Antresola magazynowa — kiedy się opłaca i o czym trzeba pamiętać

Kiedy w magazynie kończy się miejsce, pierwszą myślą jest zwykle rozbudowa albo wynajem drugiej hali. Obie drogi są długie i kosztowne. Antresola — czyli druga kondygnacja postawiona wewnątrz istniejącej hali — bywa rozwiązaniem tańszym i szybszym, ale nie w każdej sytuacji.

Ten tekst pomaga ustalić, czy to Twój przypadek.

Co daje antresola

Antresola to samonośna konstrukcja stalowa z podłogą, schodami i balustradami, wstawiona w halę, która ma zapas wysokości. Wykorzystuje przestrzeń, która i tak jest ogrzewana, oświetlona i objęta czynszem — a stoi pusta nad głowami.

Typowe zastosowania:

• składowanie drobnicy na górze, palet na dole,
• stanowiska kompletacji zamówień oddzielone od ruchu wózków,
• zaplecze socjalne i biurowe bez zabierania powierzchni składowej,
• strefa pakowania przy rosnącej sprzedaży wysyłkowej.

Kiedy antresola wygrywa z rozbudową hali

Antresola ma przewagę, gdy spełnione są mniej więcej takie warunki:

• hala ma realny zapas wysokości — na tyle, żeby po podziale obie kondygnacje były użyteczne, a nie tylko formalnie istniały,
• brakuje powierzchni, ale nie brakuje kubatury,
• towar na górnej kondygnacji jest lekki i drobny, obsługiwany ręcznie lub windą towarową,
• hala jest wynajmowana — antresolę można zdemontować i zabrać, czego nie da się zrobić z dobudowaną halą,
• liczy się czas — montaż konstrukcji trwa nieporównanie krócej niż proces budowlany.

Antresola nie jest dobrym pomysłem, gdy hala ma niską wysokość, gdy na górze miałby stać ciężki towar paletowy obsługiwany wózkiem widłowym, albo gdy problemem jest nie powierzchnia, lecz przepustowość bram i strefy załadunku — wtedy druga kondygnacja niczego nie rozwiąże.

Czego wymaga hala

Wysokość

To pierwszy warunek do sprawdzenia. Liczy się wysokość do najniższej przeszkody — tryskaczy, opraw, kanałów wentylacyjnych, suwnicy — a nie do konstrukcji dachu. Z tej wysokości trzeba jeszcze odjąć grubość konstrukcji antresoli wraz z podłogą.

Posadzka

Cały ciężar antresoli i tego, co na niej stanie, schodzi do posadzki przez słupy — czyli przez bardzo małą powierzchnię przy bardzo dużym nacisku punktowym. To najczęstszy punkt, na którym projekt antresoli się zatrzymuje. Trzeba znać nośność posadzki; jeśli nikt jej nie zna, ustala się to badaniem, a nie założeniem.

Układ hali

Słupy antresoli muszą stanąć tam, gdzie nie przetną tras przejazdu wózków i nie zablokują dostępu do bram. Rozstaw słupów jest wynikiem kompromisu: rzadszy rozstaw to wygodniejsza hala, ale cięższa i droższa konstrukcja.

Formalności — czego nie da się rozstrzygnąć w artykule

To pytanie wraca najczęściej i zasługuje na uczciwą odpowiedź: to zależy, a rozstrzygnięcie należy do projektanta i organu nadzoru budowlanego, nie do firmy montażowej.

Na ocenę wpływa między innymi to, czy antresola jest konstrukcją samonośną niezwiązaną trwale z budynkiem, czy przenosi obciążenia na jego konstrukcję, jaka jest jej powierzchnia i wysokość, oraz — co bywa najważniejsze — czy zmienia sposób użytkowania części obiektu. Antresola pod składowanie drobnicy to jedna sytuacja, antresola z pomieszczeniami biurowymi i stałymi stanowiskami pracy to zupełnie inna, bo pojawiają się wymagania dotyczące pomieszczeń pracy, ewakuacji i warunków sanitarnych.

Bezpieczeństwo pożarowe i ewakuacja

Antresola zmienia warunki w hali w sposób, którego nie widać na rysunku powierzchni:

• Instalacja tryskaczowa zaprojektowana dla otwartej przestrzeni może wymagać uzupełnienia pod antresolą — podłoga staje się przegrodą, przez którą woda nie przejdzie.
• Drogi ewakuacyjne z górnej kondygnacji muszą mieć odpowiednią szerokość i długość dojścia; jedne schody w rogu bywają niewystarczające.
• Oświetlenie awaryjne i oznakowanie trzeba rozszerzyć na nowy poziom.
• Obciążenie ogniowe zmienia się wraz z tym, co na antresoli stanie.

To są rzeczy, które ustala się z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych, najlepiej na etapie projektu.

Ile trwa montaż antresoli

Sam montaż konstrukcji jest szybki — to praca liczona raczej w dniach niż tygodniach, zależnie od powierzchni i tego, czy hala pracuje w trakcie. Najdłużej trwa to, co dzieje się przed montażem: ustalenie nośności posadzki, projekt, formalności i produkcja konstrukcji.

Dlatego planując antresolę na konkretny termin, warto liczyć czas od decyzji, a nie od dostawy elementów.

Najczęstsze błędy przy planowaniu

• Mierzenie wysokości do dachu zamiast do najniższej instalacji.
• Założenie, że posadzka wytrzyma, bo „to przecież magazyn”.
• Zapomnienie o windzie lub podnośniku towarowym — antresola bez sensownego sposobu wnoszenia towaru zamienia się w drogi strych.
• Za wąskie schody — przy stałej obsłudze jedne wąskie schody stają się wąskim gardłem.
• Pominięcie tematu ppoż. do czasu odbioru.

Co dalej

Montujemy antresole i podesty: konstrukcję nośną, schody, balustrady i wypełnienie podłogi. Jeśli zastanawiasz się, czy Twoja hala się do tego nadaje, napisz nam o niej — wysokość, wielkość i to, co miałoby stać na górze, wystarczą na pierwszą rozmowę. Zobacz też pozostałe usługi i zrealizowane montaże.